Cité Chaptal, au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans le très recherché quartier Saint-Georges, nous vous proposons en viager occupé un studio de 26 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère.

Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, ce studio séduit par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu, avec une agréable vue sur cour.

Il se compose d’une pièce de vie authentique avec pierres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de douche avec WC.

Une cave complète ce bien.

La localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (lignes 2, 12 et 13), le bien bénéficie d’une excellente accessibilité tout en étant niché dans une impasse pleine de charme, typique du Paris du XIXᵉ siècle.

Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ.

Vente en viager occupé (homme de 78 ans) :

Bouquet FAI : 109 000 €
Rente mensuelle : 750 €
Valeur vénale : 300 000 €