Un investissement solidaire à haut rendementavantageux
Pourquoi
investir
dans
le viager ?
8
45
de décote est le niveau moyen d’abattement sur la valeur de marché
80
des acheteurs qui font appel à nous sont des investisseurs récurrents
Changeons d’idée sur le viager, 
cet investissement de niche méconnu est le seul 
investissement immobilier qui contribue à une économie plus solidaire et responsable
Le viager,
un excellent moyen
de vous constituer
un patrimoine immobilier
Garantie d’un rendement élevé
Chez nos investisseurs réguliers les rendements réalisés sont de l’ordre de 14% par an, qui se décomposent en :
• Rendement économique du marché de l’immobilier de l’ordre de 5% par an
• Rendement intrinsèque au contrat viager
Contournement du système bancaire
Le viager permet d’intégrer le financement du bien à la transaction, grâce au paiement d’un bouquet, en moyenne inférieur à 100.000 €*, et des rentes mensuelles.
*Chiffre provenant de nos données internes
Contribution à une économie responsable
Le viager est considéré comme un investissement répondant aux enjeux de la société actuelle. Il permet de créer un système de financement inter-générationnel « gagnant-gagnant », promu par la “Silver Economie”.
Accès à une fiscalité intéressante
Les revenus fonciers théoriques tirés d’un viager occupé ne sont pas imposés, puisqu’ils sont encaissés sous forme d’une réduction du prix du bien immobilier. Concernant l’IFI, seule une fraction de la valeur du bien, correspondant à la nue propriété, est déclarée par l’investisseur.
Pas de
risque locatif
Le Crédirentier (vendeur) est assimilable à un locataire dont ses loyers sont payés en avance sous forme d’une réduction de prix du bien. Ainsi l’investisseur ne prend aucun risque lié à la gestion locative (loyers impayés, vacances locatives, etc…).
Accès à
un marché liquide
Un viager peut être revendu à tout moment dans un marché de plus
en plus liquide. L’investisseur
récupère alors sa mise de départ,
la capitalisation des rentes payées
ainsi qu’une plus-value liée
à la revalorisation économique
du bien.
Contactez-nous au 01 88 33 96 69
nous vous rappellerons dans les meilleurs délais
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