Un investissement solidaire à haut rendementavantageux
Pourquoi
investir
dans
le viager ?
8
45
de décote est le niveau moyen d’abattement sur la valeur de marché
80
des acheteurs qui font appel à nous sont des investisseurs récurrents
Si vous avez des questions
Contactez-nous au
01 88 33 96 69
nous répondrons dans les plus brefs délais
OU
VOTRE PATRIMONE
Solidaire et Rentable
Changeons d’idée sur le viager, cet investissement de niche méconnu est le seul investissement immobilier qui contribue à une économie plus solidaire et responsable
Le viager,
un excellent moyen
de vous constituer
un patrimoine immobilier
Garantie d’un rendement élevé
Chez nos investisseurs réguliers les rendements réalisés sont de l’ordre de 14% par an, qui se décomposent en :
• Rendement économique du marché de l’immobilier de l’ordre de 5% par an
• Rendement intrinsèque au contrat viager de l’ordre de 9% par an
Contribution à une économie responsable
Le viager est considéré comme un investissement répondant aux enjeux de la société actuelle et future. Il permet de créer un système de financement inter-générationnel “gagnant-gagnant”, au cœur des principes promus par la “Silver Economie”.
Pas de
risque locatif
Le Crédirentier (vendeur) est assimilable à un locataire dont les loyers sont payés en avance sous forme d’une réduction de prix du bien. Ainsi l’investisseur ne prend aucun risque lié à la gestion locative (loyers impayés, vacances locatives, etc…).
Alternative au système bancaire
Le viager vous permet de financer un bien sans passer par un emprunt bancaire, grâce au paiement d’un bouquet en moyenne inférieur à 100 000 €, et à des rentes mensuelles.
*Chiffre provenant de nos données internes
Approche fiscale avantageuse
Avec un viager occupé, le gain pour l’acheteur prend la forme d’une réduction sur le prix du bien. Ainsi, contrairement à des revenus locatifs, cette décote ne génère aucune imposition. Concernant l’IFI, seule la fraction de la valeur du bien correspondant à la nue-propriété, 50 à 60% en moyenne*, est déclarée par l’investisseur.
*Chiffre provenant de nos données internes
Accès à
un marché liquide
Grâce à un marché de plus en plus liquide, un viager peut être revendu facilement, à tout moment, et sans perte d’investissement. On récupère alors sa mise de départ, la valeur des rentes déjà versées ainsi qu’une plus-value liée à la revalorisation économique du bien.
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